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Terrains à bâtir à Valence, dans un écrin de verdure La Canopée

Surface de 370 m² à 659 m² - 4 Lots

terrains à bâtir à Valence dans la Drôme

Idéalement situé, le lotissement “La Canopée” se situe sur la commune de Valence, ville dynamique et proche des commerces / grands axes.

Terrains en lotissement "La Canopée" pour votre projet de construction de maison

Bientôt, La Canopée accueillera 215 logements au Sud-Est de Valence - à 2 pas de la LACRA, implantés en petits îlots intimistes autour d’un centre de vie partagé et de commerces de 400 m2.
 
Commodités de vie en ville alliées à un environnement naturel largement boisé feront le quotidien des futurs résidents. 
 
Nous avons imaginé un lieu de vie harmonieux pour tous, privilégiant la mixité architecturale.
  • 68 lots de maison individuelles
  • 7 macro-lots proposant des appartements dans de petits collectifs intimistes et logements intermédiaires 
Son emplacement en fait une valeur sûre pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial.

 

LA CANOPÉE, LE QUARTIER DURABLE DE VALENCE

La Canopée, en parfaite osmose avec son environnement, représente plus qu’un choix de résidence.
Au delà d’un quartier paisible et attractif, La Canopée incarne un état d’esprit, un lieu de vie tourné vers demain, un investissement immobilier qui incarne une entente raisonnée entre l’homme et la nature, mais aussi une responsabilité d’entretien et de continuité.
 
 LA FLORE RESPECTÉE ET ENCOURAGÉE
 
  • 60% des haies existantes conservées (7 500 m2)
  • Élagage des arbres existants, suppression des bois morts et des branches basses
  • 5 000 m2 de boisements, 1 200 m2 de haies et 24 000 m2 de pelouses plantés (en lisière des 2 bois, dans les rues et espaces communs ou au sein des terrains privatifs)
  • Recréation de lisières le long des boisements 20 espèces d’arbres et arbustes complémentaires sélectionnés pour assurer le prolongement de la végétation naturelle déjà présente
  • Création d’un jardin commun de quartier 
 
LA FAUNE PRÉSERVÉE
 
  • Inventaire écologique amont réalisé par un écologue
  • Limitation de la période des travaux en dehors des périodes de nidification et reproduction des espèces
  • Création de passage et d’hibernaculum pour petite faune (hérissons, crapauds, ...)
  • Réduction des luminaires (puissance d’éclairage et durée d’éclairement)
  • Préservation des corridors écologiques à enjeux
  • Surélévation des grilles et grillages afin de laisser un passage pour la petite faune 
 
L'EAU DE PLUIE VALORISÉE
 
  • Création de 700 m2 de noues paysagères traversant le site d’Est en Ouest pour :
    • Limiter les problèmes d’inondations et de pollution
    • Favoriser la croissance de la végétation existante 
 
IMPACT CARBONE RÉDUIT
 
  • Usage des matériaux recyclés privilégié
  • Terres à évacuer orientées vers des filières de proximité
  • Émissions carbone générées par le projet compensées (pré-végétalisation des boisements périphériques) 
 
UN PROJET PROFITABLE À L'ÉCONOMIE LOCALE
 
Ce programme réalisé par DAI, Valrim Aménagement et SDH Constructeur, aménageurs 100% valentinois mobilise des équipes salariées locales, des prestataires, fournissuers et sous-traitants locaux. 
 

Les Commodités et commerces de La Canopée à valence

Parfaitement connecté à Valence et ses commerces, ce lotissement s’intégrera idéalement dans son environnement proche, dans le prolongement logique et naturel du quartier du Rousset, secteur résidentiel à deux pas de toutes commodités :

  • 400 m2 de commerces dans le lotissement 
  • Enfance (micro-crèches),
  • Nombreux établissements publics et privés (maternel, primaire, et secondaire)
  • Enseignement supérieur : Université Grenoble Alpes, École de commerce de Valence, École d’ingénieur ESISAR, École supérieure d’Art et de Design
  • Sports : Nombreuses infrastructures sportives (VRDR, handball, hockey, basket, football, écoles de danse)

Transports à Valence

  • N7 (LACRA) à 2 min en voiture rendant la périphérie très accessible (Romans-sur-Isère, Beauvallon, Beaumont-lès-Valence, Etoile-sur-Rhône, Guilherand-Granges) 
  • A7 et A49 à proximité (direction Lyon, Marseille, Grenoble) 
  • Gare Valence TGV à 15 min en voiture 
  • Aéroports : (en voiture) 
    • Lyon Saint-Exupéry à 1 h 15
    • Grenoble Alpes Isère à 1 h 
    • Valence Chabeuil à 15 min
Liste de lots non exhaustive.

Livraison 2025

Panorama

Situé en ville

Terrain

Durable

Commerces à proximité

Cadre verdoyant

Localisation idéale

Tranquillité site

Fibre optique

Circulation douce

Exposition Sud

Proche des grands axes

Nos disponibilités :

Lot N°16 659 m² Demander les plans
Lot N°20 517 m² Demander les plans
Lot N°23 370 m² Demander les plans
Lot N°45 619 m² Demander les plans
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Localisation du terrain
Valence
La Canopée
Surface de 370 m² à 659 m² - 4 Lots

ADRESSE
Drôme Ardèche Immobilier
La Rotonde - 85 allée du Merle
26500 BOURG-LèS-VALENCE